在一个偏僻的小镇上，有一座被当地人称为“凶宅”的古老庄园，传说这里曾是清末一位神秘女子胭脂的居所。胭脂美艳绝伦且精通中医，但被误指为巫女，经历了无数痛苦后，她的灵魂在庄园徘徊不去。多年后，一位年轻的记者沈岚因意外得到胭脂的古旧笔记，从而对凶宅的诡秘过往产生浓厚兴趣。为了揭开隐藏在历史阴影中的秘密，她带着不可解释的异象和古怪的事件，勇敢地踏入了凶宅。在庄园里，沈岚遭遇了现代与过去交错的惊悚时刻，她不仅要拼凑出胭脂冤屈的真相，还要对抗一个试图利用凶宅的诅咒来达到阴谋的组织。最终，沈岚能否解开凶宅的迷局，揭示胭脂背后的巨大阴谋，并在这场灵异与现实的交锋中拯救自己和其他无辜的人，成为影片高潮迭起，环环相扣的关键。